अपने मॉर्गेज किस्तों को समझना: मूलधन बनाम ब्याज
एक मॉर्गेज की किस्त में क्या-क्या शामिल होते हैं?
एक सामान्य मॉर्गेज की किस्त में शामिल होते हैं: मूलधन (ऋण की राशि), ब्याज (उधार लेने की लागत), संपत्ति कर और बीमा। इसे अक्सर PITI कहा जाता है।
समय के साथ मूलधन बनाम ब्याज
शुरुआती वर्षों में, आपका अधिकांश भुगतान ब्याज पर होता है। 30 वर्षीय मॉर्गेज के 15 से 20वें वर्ष तक, मूलधन का भुगतान ब्याज से अधिक हो जाता है। एक अमॉर्टाइजेशन शेड्यूल इस विभाजन को महीने दर महीने दर्शाता है।
कुल ब्याज को कैसे कम किया जाए
1. अतिरिक्त मूलधन का भुगतान करें। 2. 30 वर्षों के बजाय 15 वर्ष की अवधि चुनें। 3. कम ब्याज दर पर पुनर्वित्तपोषण करें। 4. हर दो सप्ताह में भुगतान करें (26 आधे भुगतान = प्रति वर्ष 13 पूर्ण भुगतान)।
मॉर्गेज कैलकुलेटर का उपयोग करें
अपनी ऋण राशि, ब्याज दर और अवधि दर्ज करें। कैलकुलेटर आपका मासिक भुगतान, कुल ब्याज और पूर्ण अमोर्टाइजेशन अनुसूची दिखाता है। विभिन्न परिदृश्यों के साथ प्रयोग करें।
स्थिर बनाम समायोज्य दर
फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज पूरी अवधि के लिए एक ही ब्याज दर पर होते हैं। एडजस्टेबल-रेट मॉर्गेज (ARMs) की शुरुआत एक कम दर से होती है जो समय के साथ बदलती रहती है। फिक्स्ड दर अधिक सुरक्षित होती है; यदि ब्याज दरें गिरती हैं, तो ARM से पैसे बच सकते हैं।